2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
62.4万円/㎡
前年比-18.7%
静岡市葵区
68.5万円/㎡
前年比-21.3%
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オブリージュ三番町レジデンス
静岡県静岡市葵区三番町
東海道本線 / 静岡駅 徒歩26分
2019年築 / 10階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,841万円
64.2万円/㎡
2,235
3,972
5,709
7,447
AI査定結果
推定相場価格
4,841万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,972万円〜5,709万円
52.6万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
オブリージュ三番町レジデンス
4,099万円（54.3万円/㎡）/ 1階 / 75.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,099万円 | 54.3万円 | 1階 | 75.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 4,150万円 | 57.1万円 | 1階 | 72.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 4,299万円 | 59.1万円 | 1階 | 72.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 3,890万円 | 68.4万円 | 10階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 54.0万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 3,490万円 | 55.6万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 3,390万円 | 56.5万円 | 1階 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | オブリージュ三番町レジデンス 静岡市葵区三番町 | 静岡駅26分 | 4,099万円 | 54.3万円 | 75.46㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/27 | グランアネシス大岩 静岡市葵区大岩二丁目 | 静岡駅38分 | 3,300万円 | 47.1万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/13 | ル・シェモア安東 静岡市葵区安東三丁目 | 日吉町駅26分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャリエ安東一丁目 静岡市葵区安東一丁目 | 新静岡駅18分 | 4,480万円 | 50.1万円 | 89.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/18 | レーベン葵人宿町CROSSCOURT 静岡市葵区人宿町二丁目 | 静岡駅13分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/05 | プレミスト愛宕の杜 静岡市葵区長沼 | 長沼駅5分 | 3,550万円 | 50.6万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で18.7%下落、静岡市葵区では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は静岡市葵区の平均と比較して20.7%割安です。